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持ち家か賃貸か

Posted by ちはる on 9月 8th, 2014 under マイホーム, マンション Tags: ,  •  コメントは受け付けていません。

持ち家と賃貸の生涯の費用の比較は、あまり意味がありません。家賃の相場は変動します。一方持ち家はローンを組んだ時点で支払額が確定します。将来金利が変動したときは、損な場合と得な場合があります。
将来の経済状況を予測することは難しいので、費用での比較はできないでしょう。
では価値観やライフスタイルなどで比べてみましょう。
持ち家の最大のメリットは、自分の所有なので、気兼ねなく住める安心感です。親孝行や配偶者への思いやりという場合もあります。リフォームも自由にできます。大黒柱に万一のことがあっても、団体信用生命保険などにより残債が無くなり、家族は安心して住めます。地域のコミュニティーの一員としてのメリットもあります。
反面、メンテナンスや設備の修繕費用などを積み立てる必要があります。ご近所との関係がうまくいかないとか、子供が学校になじめないなどで、足かせになることもあります。住み替えはできますが、大ごとで、ローンが残る場合もあります。
賃貸のメリットは、ライフステージにあわせて、自由に住み替えができることでしょう。服を変えるように、住み替えを楽しむ賃貸派もいます。家賃は平坦化しているので、生活設計は立てやく、メンテナンスや設備の交換などは家主が負担するので、急な出費がありません。
デメリットは、リフォームはもちろん不可能ですし、釘ひとつ打つにも気を使います。家賃は一生払い続けなければなりません。コミュニティーの一員という感覚はあまりもてないでしょう。
持ち家か賃貸かはそれぞれに安心感やリスクがあり、どちらが自分の性格や考え方にマッチするかを見極めることが大切なのです。