Posts Tagged ‘マンション’

持ち家か賃貸か

Posted by ちはる on 9月 8th, 2014 under マイホーム, マンション Tags: ,  •  コメントは受け付けていません。

持ち家と賃貸の生涯の費用の比較は、あまり意味がありません。家賃の相場は変動します。一方持ち家はローンを組んだ時点で支払額が確定します。将来金利が変動したときは、損な場合と得な場合があります。
将来の経済状況を予測することは難しいので、費用での比較はできないでしょう。
では価値観やライフスタイルなどで比べてみましょう。
持ち家の最大のメリットは、自分の所有なので、気兼ねなく住める安心感です。親孝行や配偶者への思いやりという場合もあります。リフォームも自由にできます。大黒柱に万一のことがあっても、団体信用生命保険などにより残債が無くなり、家族は安心して住めます。地域のコミュニティーの一員としてのメリットもあります。
反面、メンテナンスや設備の修繕費用などを積み立てる必要があります。ご近所との関係がうまくいかないとか、子供が学校になじめないなどで、足かせになることもあります。住み替えはできますが、大ごとで、ローンが残る場合もあります。
賃貸のメリットは、ライフステージにあわせて、自由に住み替えができることでしょう。服を変えるように、住み替えを楽しむ賃貸派もいます。家賃は平坦化しているので、生活設計は立てやく、メンテナンスや設備の交換などは家主が負担するので、急な出費がありません。
デメリットは、リフォームはもちろん不可能ですし、釘ひとつ打つにも気を使います。家賃は一生払い続けなければなりません。コミュニティーの一員という感覚はあまりもてないでしょう。
持ち家か賃貸かはそれぞれに安心感やリスクがあり、どちらが自分の性格や考え方にマッチするかを見極めることが大切なのです。

マンションという選択肢

Posted by ちはる on 6月 4th, 2012 under マイホーム, マンション Tags:  •  コメントは受け付けていません。

持ち家=一戸建てではなく、マンションという選択肢もあります。
自分の住まいにマンションを購入しようと考える根拠は、何と言っても利便性です。「駅近く」「駅から徒歩5分圏内」というセールスに魅力を感じます。
しかし、反対に、駅から少し離れた高台にあるマンションもあります。ここにあるマンションは、専有面積が広いとか、リビングから市街地の夜景や海が見えるなど、グレードの高いマンションになっています。
グレードの高いマンションだと設置されているキッチンや洗面化粧台などの住宅設備機器やサッシも価格の高く性能の良い物が使われています。
もう1つは、第一種や第二種低層住宅専用地域で、いわゆる高級住宅地に建っている低層マンションには、周囲の住環境の充実を求めています。
確かに、駅から近いわけではないかもしれません。しかし、将来にわたって、建築できる建物などが制限されているので、整った住環境が求めることができます。
私の町でも、昔から高級住宅地と言われている地域があります。
そこの高台に2棟、マンションが建ちました。高台にあるので、眼下に広がる市内全体だけでなく、15㎞先の海まで見渡せます。
大学で建築学を教えている友人がモデルルームを見て、気に入って購入したぐらいですから、見晴らしだけでなく、構造、内装や間取りなどがグレードの高いマンションなのだと思います。もともと文教地区としても知られ、県内有数の私立の男子進学校や市内一番の偏差値を誇る公立の高校があります。
市内へのアクセスは、高台から下りると、新交通システムの駅があり、市内の中心部には10分で行くことができます。駅から歩いて、15分ほどかかりますが、ほとんどの家庭が自家用車を2台所有していますから、大きなマイナスにはならないようです。 マンションにもいろいろな価値観を見いだす時代になったようです。

お宅拝見

Posted by ちはる on 11月 14th, 2010 under マイホーム Tags:  •  コメントは受け付けていません。

この間、中古のマンションを買ったばかりの同級生の家に招かれて行ってきた。
今、私にとって一番と言ってもいいほど興味のある分野のことなのでウキウキのドキドキで出かけた。
エントランスにはオートロックのインターホンがあり、明るいイメージの建物。
マンションはやめておこうかと思っていたはずなのに、見てしまうとステキだなあと思ってしまう。
マンションならやはりオートロックのエントランスがいいなあ。
友人宅は12階建ての7階。築7年の中古マンション。
前の持ち主はもともと投資用でこの部屋を購入。
賃貸にしようと思っていたところに娘さんが住んでいたけれど、結婚して県外にいくことになり、じゃあもう売って小遣いにしようか、ってことになったらしい。
友人は結婚したばかり。
かなりいいタイミングでこの物件を見つけて購入に至ったということらしい。
3LDKの間取りだけど、リビングが広いのが特徴なんだって。
築7年だと、大分のリフォーム会社に頼むことも考えたけど、そこまで傷んでいないからまたにすることにしてそのまま使うことにしたそうだ。
とはいっても十分にきれいな水まわり。
大切に使っていたんだろうな。
友人は「すごくいいタイミングでいい物件に出会った。運とか縁とかあると思った」って教えてくれた。
私もそう思いたいなあ。
今は探しても見つからないけれど、これ!って思う物件が運と縁とタイミングで見つけられたらいいなあと思う。
新築の注文住宅も中古住宅もマンションも・・・。
きっと私も見つけられる、って思ってがんばって探そう。