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土地選び

Posted by ちはる on 2月 10th, 2015 under 住まい Tags:  •  コメントは受け付けていません。

住宅をたてるにあたり土地選びは非常に重要です。
住み心地の良さを感じられる家にするには土地選びが大きく影響してきます。
我が家はこの土地選びに相当の時間をかけました。住宅を建てること、同時に土地を購入することは人生最大の買い物になるわけですから失敗はしたくありません。
そして土地を購入し住宅を建てる準備を現在着実に進めている次第です。
我が家が土地選びをする中で感じたことは土地の情報をよりたくさん得ることから始めたことがいいということです。土地の情報を得る中で土地の価格の相場を知れたり、不動産屋さんから多くのアドバイスを受けることもできます。
そして同時に土地に求める条件に優先順位を決めることが大事です。
人によって住宅に求める条件は変わってきます。
我が家は子どもの成長を考え学校区を絞り通学がしやすい環境にするということと、日々の生活に欠かせないスーパーや病院が身近にあるということ、そして治安が良く住環境に適しているかということを考えました。
条件を絞り込むことで土地を選ぶ選択肢を絞ることができるのです。
また予算内で理想の家を実現できる土地なのかということも忘れてはいけません。
予算を確立させるには地価を知ることが大切になってくるのです。また随時変わる土地の情報をこまめにチェックし判断材料にした方がいいでしょう。
そして決断力を持つことも非常に重要です。
いいなと感じる土地は多くの人もいいなと感じるのです。
人気の土地はすぐに売れてしまいます。
気に入った土地が見つかれば下見を重ね、そして決断力を持って購入に踏み切るといいと思います。人生最大の買い物を悔いのないものにしたいものです。

予想外の土地トラブル

Posted by ちはる on 9月 22nd, 2014 under 住宅 Tags:  •  コメントは受け付けていません。

土地境界線で隣家ともめる、というのは良く聞く話。中には泥沼の裁判になるなんていうこともしばしば。実はわたしも、土地境界線については面白い体験があります。
わたしの住むF町は曾祖父の代から同じ土地に住んでいるという方がほとんどのため、近所同士もほとんど戦前から変わらない方ばかりです。戦後間もないころに空襲で町の大部分が焼け落ち、土地境界線があいまいになり、戦後になってから口約束で隣家のAさん宅とおじいさんの代同士で庭先の土地の貸し借りをしていたのだそうです。
そんな折、Aさん宅のおじいさんもお亡くなりになり、財産整理で戻ってきていた息子さんから急に「土地を返したい」との話があり、我が家の土地を口約束で貸していたという事が判明したのでした。これについては唯一祖母だけがその詳細を知っていたようなのですが、老人ホームに入所してからは記憶もあいまいで、どのくらいの土地だったのかどんな約束であったかというのももはや確認の仕様がありません。我が家にこれといった記録が残っていないものの、Aさん宅側ではしっかりと約束の書面が残っていたそうで、息子さんが取り壊しと共に土地の返還を申し出てくれたのでした。
この話を職場の上司にすると、地方ではよくあることなのだそうで気付かないままに土地を人に貸していたとか、借りていたという事でしばしばトラブルになるようですよ。 
我が家の場合は幸いにもAさん側がおじいさんが他界された後に住宅を取り壊し土地も整理したいとのことで、特にこれと言って大きな問題にはなりませんでした。(借地料や細かい借地契約なども無かったようなのでお金の問題にもなっていません。)
しかし長年「自分の家の敷地はここまで」と思っていたのに、急に土地を返されても・・・と母は困惑していたようです。これもある意味、立派な土地トラブルかもしれませんね。